Военнослужащие-»ипотечники» могут задать вопрос руководителю СПБ филиала ФГУ «Росвоенипотека»
На сайте Северо-Западного военного округа размещена статья, которая может помочь военнослужащим в получении ипотеки по льготным программам. Предлагаем вам ознакомится с ней:
Чтобы повысить осведомленность военнослужащих, попадающих под действие накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения (т.н.,"военная ипотека"), мы начинаем принимать вопросы от всех заинтересованных в реализации своего права на покупку жилья. Отвечать на них будет руководитель Санкт-Петербургского филиала ФГУ "Росвоенипотека" Андрей Борисович Семов.
Вопрос необходимо составить максимально ясно и четко. Чтобы не повторяться, ответы на самые распространенные вопросы приводятся вот здесь и здесь. Ответы будут публиковаться у нас в блоге не реже двух раз в месяц. Вопросы принимаются на наш электрический ящик mil.zvo@mail.ru с пометкой "военная ипотека".
По-прежнему механизм покупки квартиры на "вторичке" прописан вот в этом посте.
Также необходимую информацию можно получить, обратившись по телефону в региональные представительства ФГУ «Росвоенипотека» в Санкт-Петербурге (8 (812) 321-86-03, 321-25-17), Мурманске (8(8152) 69-01-41, 69-01-40) и Воронеже (8 (920) 421-12-22).
В качестве почина публикуем статейку о перспективах привлечения ЦЗЖ для покупки квартиры по "долевке".
Далее
Поделиться в соц. сетях
Альфа-Банк снижает ипотечную ставку
Альфа-Банк объявил о снижении ставок по двум ипотечным программам:
- «На приобретение квартиры на вторичном рынке жилья»
- «Рефинансирование ранее выданного в другом банке ипотечного кредита»
Минимальные ставки по программам составили 10% (в долларах) и 12.5% в рублях. Если у Вас есть зарплатный счет в Альфа-банке, то можно расчитывать на ставку в 9% в долларах и 11.5% в рублях.
Ипотеку от Альфа-Банка можно получить на приобретение квартир на вторичном рынке, своего дома, а также рефинансирование полученного ранее ипотечного кредита. Кредиты выдаются на срок от 5 до 25 лет
Поделиться в соц. сетях
Сбербанк объявил о запуске 8% ипотеки на 8 лет
Сбербанк России объявил о запуске ипотечной программы "888" под 8% до и после регистрации ипотеки.
Кредит можно будет получить на срок до 8 лет включительно. Сумма первоначального взноса должна составить не менее 50%. Банк обещает принять решение о выдаче кредита в течении 8 дней, а сама акция продлится с 8 марта по 30 июня 2011 года.
Сейчас остальные программы Сбербанка предлагают ставку не менее 9.5%. Сбербанк - один из крупнейших игроков на рынке ипотечного кредитования, и предлагает 5 различных ипотечных программ:
- "Ипотечный" (предполагает покупку, строительство и ремонт недвижимости под залог кредитуемого помещения),
- "Ипотечный+" (выдается только для покупки недвижимости, в строительстве которой участвовал банк),
- "Ипотечный стандарт" (в качестве залога выступает кредитуемое помещение),
- "На недвижимость" (ипотечный кредит выдается под залог, за исключением самого кредитуемого объекта),
- "Молодая семья" (кредит выдается на жилье для супругов не старше 35 лет)
Поделиться в соц. сетях
Налог на недвижимость в России – проблемы, преимущества, перспективы
Орлов Ян Игоревич
Руководитель отдела маркетинга и PR
Центра Независимой Экспертизы «Инвест Проект»
Предыстория
Обсуждение темы о необходимости введения налога на недвижимость в России стало почти что привычным. Налогооблагаемой базой при исчислении налоговой ставки должна стать рыночная стоимость жилых и коммерческих помещений, а не та мизерная сумма оценки, которая зафиксирована в Бюро технической инвентаризации. Поднимался этот вопрос и в 1994, и в 2000, и в 2004 году. Последний раз на рассмотрение выдвигал законопроект Сергей Миронов в 2007 году, но наиболее старательные депутаты подсчитали, сколько будут платить москвичи в год и, даже имея отдаленное представление о доходах среднего городского жителя, тихо ужаснулись. Законопроект как-то без особенного шума был отклонен, и наступила передышка.
В 2008 году о налоге на недвижимость вновь заговорили. В СМИ появилось много статей, где эксперты утверждали, что введение нового «оброка» будет настоящей катастрофой для малообеспеченных граждан, так как означает их полное разорение. В общем-то, аргументы были достаточно логичными. Авторы провели аналитическую работу, просчитав среднюю рыночную стоимость объектов недвижимости по районам Москвы и среднегодовую зарплату жителя со средним доходом.
Пенсии по вполне понятным причинам можно было вообще не брать в расчет. Рассматривалась годовая ставка 0,2-0,5%. В это время недвижимость в столице дорожала не то что каждый год, а каждый месяц, и суммы получились настолько внушительными, что произвели впечатление даже на весьма обеспеченных граждан.
Эксперты также отмечали, что многие семьи или пенсионеры, проживающие в больших квартирах, которые были выделены им государством, или достались в наследство, вынуждены будут продавать недвижимость и переезжать в самое дешевое жилье. Люди, которые брали кредит на покупку квартиры и выплачивали огромные суммы за ипотеку, должны приготовиться к дополнительным расходам. Мысль о несправедливости новых поборов звучала довольно убедительно, и, может быть, поэтому, принятие законопроекта и даже его обсуждение постоянно откладывались.
Реалии сегодняшнего дня
В 2009 году в Госдуме вновь началось активное обсуждение новых положений закона. Если подходить к этому вопросу серьезно и обдуманно, считают депутаты, то нововведения не принесут материального ущерба жителям России. Налог на недвижимость действует в 134 странах, и граждане этих стран живут не хуже россиян. Тем более что (как обещается) в первую очередь, налоговым бременем должны облагаться дорогостоящие особняки и квартиры большой площади.
До 2010 года нигде не говорилось о том, что пенсионеров и малообеспеченных людей освободят от уплаты налога. «Будут введены льготы» - пообещали чиновники, и наиболее прозорливые граждане после этих слов впали в отчаяние. Как получить у нас льготы – знают все. Тем более что эта процедура далеко не всегда бывает легкой и бесплатной. По мнению Заместителя главы Минфина Сергея Шаталова, распространение опыта по взиманию налога на недвижимость (который будет введен вместо налога на имущество и земельного налога) займет не меньше 5 лет.
Как оценивать недвижимость?
Если бы в стране существовал единый кадастр жилой и нежилой недвижимости, с указанием владельцев и ее рыночной оценки, то, скорее всего, налог был бы уже давно введен. А провести массовую оценку недвижимости на рыночных условиях и в сжатые сроки (чтобы обеспечить сопоставимость), это не просто трудно, а почти нереально. Представителей налоговых служб обнадеживал удачный эксперимент в Великом Новгороде, где с 2000 года были установлены ставки налога на недвижимость в размере 0,5% от рыночной стоимости (первоначальная ставка была 3,5%). Однако сравнивать небольшой городок с мегаполисами нет никакого смысла. Здесь все по-другому.
Итак, что происходит сегодня? Можно ли получить какую-нибудь объективную информацию о том, когда будет утвержден новый налог, каковы будут ставки, и будет ли проведена дифференциация населения по имущественному признаку? Вот что ответил по этому поводу заместитель генерального директора Центра Независимой Экспертизы «Инвест Проект» Сергей Михайлович ШЕШКОВ:
- Налог на недвижимость должен был вступить в силу в 2011 году, но в Минфине посчитали, что многие пункты проекта нуждаются в доработке. Со следующего года начнется массовая инвентаризация, оценка и регистрация единых объектов учета по всем регионам страны. Все функции по разработке нормативных актов были переданы Минэкономразвития (ранее этим вопросом занималось Министерство Юстиции). Вероятнее всего, что закон вступит в силу в 2013 году.
- Какова будет ставка налога?
- На сегодняшний день чиновники Министерства Финансов пришли к единому мнению, что предельная ставка налога должна быть не более 0,1 % от кадастровой стоимости недвижимости на начало нового налогового периода. Сейчас важно определить, как справедливо распределить налоговую нагрузку между разными социальными категориями граждан. Какие особняки и квартиры можно считать дорогостоящими, а какие нет? Как избежать субъективности в оценке строений?
Понятно, что площадь недвижимости и месторасположение объекта не могут являться единственными критериями при расчете оценки рыночной стоимости. К тому же, как показали последние кризисные годы, эта оценка является условной. Недвижимость может резко подешеветь, а ставки останутся на прежнем уровне? Все эти спорные и противоречивые моменты необходимо тщательно проанализировать и учитывать при разработке некоторых положений закона. Сегодня, например, обсуждается вопрос об освобождении владельцев дешевого жилья от уплаты налога.
- Как вы считаете, целесообразно ли вводить налог одновременно на территории всей страны?
- Скорее всего, налог будет водиться по регионам, в зависимости от степени их подготовленности, которая будет заключаться в создании единой оценочной базы (кадастровой стоимости всех объектов недвижимости).
- С утверждением нового налога должны отменяться некоторые положения Налогового кодекса. Когда это произойдет?
- Премьер-министр Владимир Путин считает, что одновременно с введением налога на недвижимость с рыночной стоимости должны быть упразднены налоги на землю и на имущество. Однако, на практике, скорее всего, будет определен переходный период, в течение которого старые положения кодекса станут считаться действующими (ориентировочно, до 2015 года).
- Как будут платить налог юридические лица?
- По закону владельцы коммерческой недвижимости также являются налогоплательщиками. Однако на сегодняшний день нет окончательного решения о том, как буду начислять ставки. Скорее всего, что облагаться налогом станут жилые помещения и земельные участки, так как налог на имущество для юридических лиц пока сохранен.
- Какие льготы предусматриваются для отдельных категорий граждан – инвалидов, например?
- Для ветеранов ВОВ, инвалидов, военнослужащих и членов их семей, пенсионеров будут действовать стандартные налоговые вычеты. Недвижимость, площадь которой составляет менее 50 кв. м, не будет облагаться налогом.
- Как будут платить налог владельцы нескольких объектов недвижимости?
- Для собственников, в личном пользовании которых находится несколько объектов недвижимости, и среди них есть дорогостоящие, введут «повышающие коэффициенты». Этот вопрос отдан в компетенцию местных органов власти.
- И главное. Какие проблемы поможет решить налог на недвижимость?
- Если удастся создать стройную и прозрачную систему взимания налога, без ущерба для всех категорий граждан, то можно добиться значительного увеличения местных бюджетов, а это, в свою очередь, будет способствовать развитию инфраструктуры региона, и реализовывать важные социальные программы.
Не стоит забывать, что налог на недвижимость применяется в большинстве цивилизованных стран. Главное, чтобы он был сопоставим с доходами населения и направлен, в конечном счете, на улучшение качества жизни граждан.
Поделиться в соц. сетях
Накопительно-ипотечные программы
В чем отличие накопительно-ипотечной программы?
Накопительно-ипотечная программа дает возможность военнослужащим приобрести жилье в собственность с использованием преимуществ ипотеки в абсолютно любое время по окончании трех лет своего участия в накопительно-ипотечной системе (НИС). При этом совсем не обязательно дожидаться полного истечения срока службы.
Кто может получать субсидии?
Начиная с 01.01.2005г. физ. лица, которые окончили военные образовательные учреждения и получившие в связи с этим звание офицера автоматически становятся зарегистрированными лицами накопительно-ипотечной программы. Участниками данной программы могут стать все выпускники ВУЗов с наличием военной кафедры, которые заключили контракт о прохождении службы до вышеуказанного срока.
Стать участником НИС может офицер запаса, поступивший на добровольной основе, или призванный на военную службу и заключивший контракт с 01.01.2005г. Участниками НИС могут стать мичманы и прапорщики, продолжительность службы которых составит три или более лет по контракту, начиная с 01.01.2005г, а также старшины, сержанты и матросы, которые заключили второй контракт на прохождение военной службы в рядах российской армии не ранее 01.01.2005г. Необходимо отметить, что участие в накопительно-ипотечной программе и получение гос. субсидий в виде целенаправленного займа на приобретение жилой площади никак не зависит от условий проживания и семейного положения военнослужащего.
Как стать участником НИС?
Орган федеральной исполнительной власти, где служит участник НИС, в письменной форме ставит в известность военнослужащего о включении его в списки участников накопительно-ипотечной программы и о регистрации на его имя накопительного счета. Военнослужащим, которые имеют полное право и желают вступить в НИС, необходимо подать соответствующий рапорт на имя своего командира воинской части. Этот рапорт в обязательном порядке регистрируется в журнале учета всех официальных документов. Важно то, что только дата регистрации определяет момент начала накопления средств на лицевом накопительном счете заявителя. Чем раньше подан рапорт, тем быстрее перечисленные средства будут поступать на лицевой счет. Согласно действующему законодательству, запись о включении заявителя в НИС должна быть произведена и внесена в реестр не позднее 10 дней со дня подачи соответствующего рапорта. Каждому зарегистрированному участнику данной программы присваивается регистрационный номер и открывается собственный накопительный счет, на который ежемесячно будут перечисляться абсолютно все денежные средства.
Какие деньги будут перечисляться на лицевой счет?
Накопительные денежные средства образуются за счет фондов федерального бюджета России. Также на лицевые счета участников программы начисляются доходы от инвестирования всех накоплений в различные программы. Сумма накопительного взноса на каждого участника накопительно-ипотечной программы назначается федеральным законом о бюджете на определенный конкретный год и ежегодно индексируется с учетом инфляции в стране. Доходы от инвестирования всех накоплений, в отличие от постоянных ежегодных взносов, поступают на лицевые счета военнослужащих каждый квартал.
Когда можно получать эти средства?
Военнослужащий, который является зарегистрированным участником НИС, по истечении 3-х лет своего участия в нем имеет полное право на получение всей скопившейся на его лицевом счете денежных средств и использовать их на приобретение жилья, погашение ипотечного кредита или его оплату. По истечении двадцати лет службы участник накопительно-ипотечной программы, ранее не использовавший право на субсидию, вправе использовать все накопленные средства на свое усмотрение. Такое же право наступает и у военных, продолжительность службы которых составила десять лет и более, и если они были уволены по достижению пенсионного возраста, по состоянию здоровья, по семейным обстоятельствам или в связи с проводимыми организационными либо штатными мероприятиями. Если участник НИС погиб или признан без вести пропавшим, то право на получение денежных средств имеют его близкие родственники.
Нужно ли их возвращать?
Нет, возвращать их не надо. Государство выдает безвозмездные субсидии, которые могут лишь увеличиваться в непосредственной зависимости от срока службы служащего. В том случае, если произошло досрочное увольнение зарегистрированного участника НИС со службы в армии, по целенаправленному жилищному займу (равному общей сумме всех накоплений на лицевом счету) продолжает начисляться процент по ставке, которая была установлена договором о возможном предоставлении целевого займа.
Как начать использовать все накопления при получении кредита на ипотеку?
Военнослужащий вправе использовать средства, которые накоплены на его лицевом счету, при получении или погашении кредита. Но при этом жилплощадь может быть приобретена в любом регионе страны, по выбору военного. Жилье реализуется по договору купли-продажи, заключаемому между покупателем программы НИС и продавцом. Надо помнить, что квартира, купленная при помощи кредитных средств, хоть и оформлена на покупателя в собственностьи, находится под залогом у банка до того момента, как полностью произойдет погашение кредита. Министерство обороны, в свою очередь, ежегодно переводит средства на именной счет служащего, и в итоге осуществляется погашение кредита, именно поэтому долг заемщика перед банком с течением времени будет только уменьшаться, а долг перед государством будет расти. В случае, если произошло досрочное увольнение без всех «смягчающих» обстоятельств (это может быть либо болезнь, либо сокращение штата), заемщик вынужден оплатить всю выплаченную ему гос. сумму. Если служба успешно завершена и военнослужащий уходит на заслуженную пенсию, то его задолженность перед Министерством Обороны аннулируется.
В настоящее время Агентством по жилищному ипотечному кредитованию (АИЖК) для военнослужащих разработаны новые, особые ипотечные программы. При этом стандартная программа полагает, что расчет всей суммы кредита нужно производить исходя из общего размера ежемесячной оплаты, который составляет 1/12 часть от накопительного взноса. При увеличении накопительного взноса общая сумма всех выплат по ипотечному кредиту не изменится, а излишки будут копиться на лицевом счете военнослужащего. Данная программа кредитования удобна в случае наличия у служащего личных сбережений.
Специальная ипотечная программа дает возможность военнослужащему без доплаты из личных накоплений сразу приобрести жилую площадь большей площади. Расчет полной суммы кредита в таком случае производится исходя из суммы всех денежных средств, которые служащий смог бы накопить до достижения сорокапятилетнего возраста. В данном случае процентная ставка изменится в зависимости от уровня инфляции, и ежемесячные платы составят 1/12 от утвержденного законодательством накопительного взноса на данный год. При выборе данной ипотеки накопление средств на лицевом счете служащего не будет производиться, так как поступающая на счет сумма пойдет в счет погашения своего кредита. При получении кредита затраты по страхованию жизни и здоровья заемщика, и также по полному страхованию жилья, оформленного в залог несет участник НИС.
Какое ведомство будет отвечать за осуществление накопительно-ипотечных систем?
Для этого в 2006 г. создано Федеральное управление накопительно-ипотечной программы жилищного обеспечения служащих. Подробно об инициативах Минобороны в этой области можно узнать из интервью начальника ФГУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной программы жилищного обеспечения служащих» Александром Рыльским.
Оформление ипотеки частного дома либо квартиры
Чтобы Вам оформить кредитную ипотеку жилья необходимо подать в выбранный банк заявление на приобретение кредита и абсолютно все необходимые для этого документы, большинство из которых имеют обычную, шаблонную форму. Принятие решения банком о выдаче вам кредита может занять некоторое время, от нескольких рабочих дней до 2-3 недель. Некоторые банки, выдающие ипотечные кредиты, с недавних пор предлагают такую, услугу как"экспресс-ипотека", в этом случае решение о выдаче займа принимается за несколько часов. В том случае, если пришел положительный ответ от банковской кредитной комиссии, вы можете переключаться на выбор либо дома, либо квартиры.
За время, определенное банком (это может продолжаться несколько месяцев) заемщику обязательно нужно подыскать подходящую квартиру либо дом, которая полностью бы отвечала всем требованиям к ипотечному жилью, которые выдвинул банк-кредитор. Далее следует собрать необходимые документы, которые необходимы для оформления процедуры купли-продажи, и также для осуществления оценки жилья. Список необходимых документов следующий:
- правоустанавливающие документы на приобретаемое жилье;
- технический паспорт с планом жилья;
- форма номер 9 (справка о регистрации) и техническая характеристика жилплощади (форма номер 7);
- справка об отсутствии долга по оплате жилья и коммунальных услуг;
- выписка из Единого государственного реестра прав (о лице права на данное жилье, обо всех правоустанавливающих документах, либо отсутствии обременений по жилой площади);
- разрешение от органа опеки и попечительства на продажу квартиры (при наличии несовершеннолетних владельцев жилья, либо при обременении жилья правами лиц, не достигших совершеннолетия).
Оценка жилплощади - это тот необходимый этап при оформлении кредита на ипотеку на приобретение дома либо квартиры. Это этап связан с наличием ограничения суммы кредита, которую предоставляет банк – это не больше 80-100% от общей оценочной стоимости жилого помещения. Именно оценочной стоимости, а никак не рыночной (в этом случае рыночная цена это та, которую запрашивает продавец).
Страхование собственного жилья - также очень важный этап оформления кредита на ипотеку. Сроки данного кредитования при выдаче ипотеки дома либо квартиры обычно довольно продолжительные, поэтому банку требуются гарантии в виде полного обязательного страхования всех рисков по утрате права собственности на жилплощадь по каким либо причинам, его повреждения, потери частичной либо полной трудоспособности заемщика.
После проведения банком необходимой проверки выбранного заемщиком жилья, а так же его оценки и страхования, приходит время заключения договора по ипотечному кредитованию. Так как в основном выборе ипотечных банков стандартная форма данного договора ипотеки одинакова, то заемщику заранее следует ознакомиться с ней, чтобы спустя время не пришлось бы отказываться от ипотечного кредита, если вдруг какие-то условия договора покажутся неприемлемыми. Так же возможен вариант, когда между покупателем (заемщиком) и продавцом квартиры заключается типовой договор купли-продажи, но составленный именно так, что в силу закона из него возникает ипотека. Одновременно с договором ипотеки потребуется оформление закладной. Это личная ценная бумага, которая будет свидетельствовать о праве кредитного инспектора на получение данного исполнения по данному денежному обязательству, обеспеченному ипотечным кредитом, без необходимости предоставления иных доказательств существования данного обязательства.
При оформлении ипотеки частного дома или квартиры необходимым условием является участие нотариуса.
Окончательное оформление кредита дома либо квартиры заканчивается государственной регистрацией представленных документов в органах юстиции.
Поделиться в соц. сетях
Условия и схема получения ипотеки для Молодой семьи
Стать зарегистрированным участником данной программы может любая семья, если возраст одного из супругов не переступает порога тридцати пяти лет, или семья, которая состоит из одного родителя (до тридцати пяти лет). И при этом молодой семье необходимо иметь доходы, которых было бы достаточно, чтобы получить ипотеку на рыночных условиях. Только при выполнении этих условий семья может принять участие в программе и получить государственную субсидию на жилплощадь.
Субсидия предназначена для:
- покупки жилья;
- постройки жилого дома;
- при получении ипотеки для уплаты в качестве первого взноса;
- погашения основного долга и оплаты процентов по жилищному кредиту, полученному раньше срока выдачи субсидии;
внесения в качестве заключительного платежа в счет погашения паевого взноса, если молодая семья, является членом накопительного жилищного кооператива и для которой, этим кооперативом было куплено жилье.
Государственная субсидия выдается в размере не менее 35 процентов рыночной стоимости жилья для семьи без детей, и не менее 40% для семьи с детьми. Это касается и неполных молодых семей, состоящих из одного родителя и детей.
Расчетная стоимость жилья рассчитывается умножением нормы метража на конкретную семью, исходя из её количества, на норматив стоимости одного метра квадратного. Норматив цены квадратного метра жилого помещения рассчитывается по методике, разработанной в Минрегионразвития, и определяется по каждому муниципальному образованию индивидуально, с учетом рыночных цен на жилье и с учетом стоимости строительства, существующих в данном образовании.
Для принятия участия в этой программе, молодой семье необходимо по месту жительства подать в органы местного самоуправления необходимые документы:
- заявление в двух экземплярах (на одном из них указывается дата принятия заявления и перечень прилагаемых к нему документов, и он же возвращается заявителю);
- удостоверяющие личность всех членов семьи документы;
- свидетельство о браке (если молодая семья - полная);
- документ, в котором подтверждается, что данная семья действительно нуждается в улучшении условий проживания;
- документы, подтверждающие, что данная молодая семья имеет достаточные доходы или иные средства для оплаты стоимости жилья, превышающей размер выдаваемой денежной субсидии;
- выписка из домовой книги;
- копия лицевого финансового счета.
Органами местного самоуправления организуется работа по проверке сведений, которые содержатся в документах, и в течении десяти дней с даты представления принимается решение о признании либо об отказе в признании данной семьи участницей подпрограммы. Решение в письменном виде направляется молодой семье, подавшей заявление.
Если молодая семья включается в данную программу, ей выдается именное свидетельство, которое имеет срок действия 2 месяца с момента его получения. Данное свидетельство сдается получателем в банк, который является партнером федеральной программы. После этого открывается именной счет в этом банке, предназначенный для зачисления средств субсидии. Молодая семья в этом банке может получить кредит. Недвижимость, приобретаемая по ипотеке в кредит, становится собственностью молодой семьи, но оформляется этому банку в залог.
Отметим, что в 2008 году из-за финансового кризиса и острой нехватки средств в бюджете страны реализация программы в некоторых субъектах РФ была прекращена. В настоящее время работы в этом направлении восстанавливаются.
Поделиться в соц. сетях
Нацпроект «Доступное и комфортное жилье – всем гражданам России»
Проект РФ "Доступное и комфортное жилье – всем гражданам России" имеет цель сделать ипотеку более доступной для всего населения. Ставки по ипотечному кредиту в 2006 году уменьшились до 12%, в 2007 году - до 11%, в 2008-м - до 10% годовых в руб.
Московская программа ипотечного жилищного кредитования "Военные сертификаты"
Все военнослужащие, увольняемые в запас и прослужившие больше 10 лет, а так же по состоянию здоровья или выслуге лет, получают сертификат на жилье и субсидию в размере расчетной стоимости жилья, определенной Госстроем. В соответствии с законом РФ "О статусе военнослужащих" уволенным в запас военным, имеющим право на дополнительную жилую площадь, расчет выплат по субсидии будет осуществляться, учитывая дополнительные квадратные метры общей жилой площади. Срок данной реализации выданных сертификатов составляет 9 месяцев.
Поделиться в соц. сетях
Социальное ипотечное кредитование
Социальное ипотечное кредитование - проект правительства России, направленный помочь социально не защищенным гражданам и очередникам, признанными нуждающимися в улучшении жилья, в приобретении квартир.
Главным отличием коммерческой ипотеки от социальной является льготная стоимость жилья. Так же при социальной ипотеке предоставляются дополнительные гарантии, как правительства, так и банка. Банк проверяет чистоту сделки покупки квартиры, страхует квартиру и жизнь заемщика, обязуется не повышать принятую процентную ставку до прекращения действия кредита.
Поделиться в соц. сетях
Безкомисионная ипотека
В настоящее время некоторые банки предлагают ипотеку без комиссий. Главное её достоинство – отсутствие банковских комиссий за рассмотрение заявления, выдачу и ведения кредита, абсолютная прозрачность всех возможных выплат по кредиту. Такие услуги оказывают агентство недвижимости "Laurel", Московский кредитный банк.
Стоимость кредита по этой программе определяется процентной ставкой - 12% в рублях и 9,9% в валюте США. При этом необходимый первоначальный взнос составляет 20% от стоимости жилплощади, срок выплаты - до 10 лет – при выплате в рублях и до 15 лет при оплате в долларах США, сумма кредита - 1 миллион, 7,5 миллионов рублей или 30000- 000 долларов США.
Система ипотечного жилищного кредитования "Строим вместе"
Система "Строим вместе" дает возможность участникам покупать жилье с длительным сроком выплаты – используя собственные средства населения.
Если вы являетесь участником программы – вам необходимо за некоторое время накопить в общем паевом фонде 30- 40% от стоимости квартиры. После этого кооперативом выдается недостающая сумма на приобретение недвижимости, оформляются все необходимые документы. С момента ее покупки вы вправе полностью ею распоряжаться: например, делать ремонт, сдавать внаем, строить на приобретенном земельном участке новый дом. В зависимости от срока накопления и выбранного тарифного плана срок выплаты может составлять от 3 до 20 лет. После полной выплаты пая залог с приобретенной вами недвижимости полностью снимается.
Поделиться в соц. сетях
Ипотека – всем молодым семьям
Участниками программы становятся молодые семьи, которые проживают на тех территориях субъектов РФ, которые участвуют в реализации данной подпрограммы и в установленном порядке признаны нуждающимися в улучшении условий проживания.
Если ваша семья является молодой и вы мечтаете иметь собственную квартиру, то вы можете воспользоваться специальной государственной подпрограммой "Ипотека – всем молодым семьям".
Ипотечный кредит оформляют в банках при достижении 18 лет.
Субсидия за счет федерального бюджета дается молодым один раз. Размер её различен, зависит от средней стоимости жилья в вашем регионе и от наличия в семье детей. Если семья имеет детей – 40% от средней рыночной стоимости жилья и 30% - для не имеющих детей семей.
Более подробно об ипотеке данным семьям.
Loading ...