Преимущества и недостатки ипотеки

Плюсы и минусы ипотеки

Оптимальный ипотечный кредит в каждом конкретном случае формируется путем сравнения всех достоинств и недостатков, после изучения всего ряда предложений банков. Вместе с тем, современный рынок ипотеки предлагает большое разнообразие программ для решения проблем с приобретением жилья, среди которых заемщик всегда может найти наиболее подходящую по параметрам.

Безусловно, самый неоспоримый плюс ипотеки – это прекрасная возможность купить квартиру сразу, не откладывая деньги долгие годы. Важно знать, что квартира, купленная по ипотеке, сразу же становится собственностью заемщика со всеми вытекающими из этого имущественными правами (например: регистрация заемщика и членов его семьи).

Еще одно достоинство ипотеки – предоставление государством налоговых льгот заемщику. Дело в том, что при оформлении жилья в ипотеку, заемщик получает т.н. «имущественную налоговую льготу», которая позволяет не платить подоходный налог как с суммы, потраченной на приобретение квартиры, так и с процентов по погашению кредита.

У ипотеки, к сожалению, имеются и недостатки. Самым «жирным» минусом ипотеки, безусловно, является факт переплаты за жилье, который может достигать очень больших процентов (в некоторых случаях до 100% и больше от первоначальной стоимости квартиры). Кроме того, заемщик обязан погашать проценты по кредиту и другие обязательные платежи, такие как страховка квартиры и жизни заемщика на весь период договора ипотеки.

Кроме того, получение ипотечного кредита осложняется внушительным списком требований банков-кредиторов, которые не всегда возможно выполнить.